Kopersgids

Wilt u een luxe woning kopen in Costa Blanca?

De structuur van de vastgoedmarkt in Moraira kan zowel verwarrend als frustrerend zijn zonder de hulp van een beetje lokale kennis en begeleiding. Ons deskundig adviesteam begeleidt u door het hele proces van het kopen van een luxe woning in de Costa Blanca, zodat het stressvrij en plezierig is.

Het is gebruikelijk om onroerend goed te koop in Moraira en het algemene gebied op een 'multi-agent'-basis op de markt te brengen. Dit betekent dat het grootste deel van het onroerend goed officieel wordt vermeld met minstens drie of vier verschillende agenten. Bovendien kunnen deze vermeldingen worden gerepliceerd op de websites van geautoriseerde 'property finders', evenals worden gekaapt van de websites van aangewezen agenten op andere vastgoedwebsites zonder medeweten of toestemming van de eigenaar van het onroerend goed of hun aangestelde agenten. Veel van deze niet-officiële 'agenten' voegen ook een premie toe aan de officiële marketingprijs en een nietsvermoedende kijker kan gemakkelijk doorgaan met een aankoop tegen een vals hoge prijs. Het andere negatieve effect van deze slechte praktijk is dat er op het eerste gezicht vele malen meer woningen te koop zijn dan feitelijk het geval is en dat er veel tijd verloren gaat door onbedoeld meerdere weergaven van hetzelfde eigendom, met verschillende agenten, en tegen verschillende prijzen - vandaar de verwarring en frustratie! Gelukkig kan dit scenario eenvoudig worden vermeden:

    a) Negeer agenten die werken op websites die niet duidelijk de namen van de eigenaars, het adres van de winkel, vaste telefoonnummers en het nummer van hun bedrijfsregistratie (NIF.) vermelden.

    b) Selecteer slechts één gevestigde agent die gespecialiseerd is in het door u gekozen geografische gebied, die een uitgebreid pakket van begeleiding en ondersteuning biedt en die bereid is om, indien nodig, verder te kijken dan hun eigen vastgoedvermeldingen en samen te werken met andere gerespecteerde lokale agenten om uw ideale eigenschap.

Oyster Villas doet er alles aan om goede relaties met leveranciers te ontwikkelen en daarom zult u merken dat vele eigenschappen op onze website 'exclusief' voor ons zijn, wat betekent dat alle bezichtigingsafspraken voor die woning via ons worden geregeld.

Bij Oyster Villas is onze typische kopersklant van een zakelijke of professionele achtergrond, met slechts een beperkte hoeveelheid tijd om opzij te zetten om het proces van zoeken en kopen van hun perfecte woning voort te zetten, tegen de juiste prijs. Bij Oyster Villas krijgen vastgoedzoekers de volledige persoonlijke aandacht van het personeel van de klantendienst en onze gecombineerde middelen, lokale kennis en zorg zullen zich inzetten om uw ideale aankoop van onroerend goed te realiseren.


Onze service voor het kopen van een luxe woning in Costa Blanca zal omvatten

  •     Helpen u bij het 'uitkiezen' van uw persoonlijke kijkportfolio.

  •     U helpen bij het plannen van uw kijkbezoek en het plannen van uw kijkroute.

  •     Om u een oriëntatietour langs de verschillende woonwijken te geven.

  •     Begeleid en adviseer u tijdens het bekijken van onroerend goed.

  •     Help mee te onderhandelen over een koopaanbieding.

  •     Beveel lokale banken, valuta-uitwisselingsspecialisten, advocaten, architecten, bouwers enz. Aan die uw taal sprekene.

  •     Beveel lokale artsen, tandartsen en alle andere professionals en vakmensen.

  •     Blijf beschikbaar om u te begeleiden, te adviseren en bij te staan tijdens de gehele aankoopprocedure en nog veel meer.



Koopprocedure

Nadat u uw woning heeft gekozen en we een koopprijs hebben afgesproken, dient u een aanbetaling van € 5.000 te betalen. Op dit punt is de verkoper verplicht om het eigendom van de markt te verwijderen en alle agenten die het onroerend goed in de handel brengen moeten het intrekken. De aankoopprijs is nu vastgesteld op het overeengekomen niveau.

De koper zal nu een lokale advocaat instrueren om alle juridische onderzoeken en financiële controles uit te voeren en (indien nodig) een hypotheekaanvraag in te dienen. De juridische zoekopdrachten duren normaal gesproken 2-3 weken.

In dit stadium worden conceptcontracten opgesteld en overeengekomen, samen met een wederzijds overeengekomen opleveringsdatum; er kan op dit moment ook een inhoudsinventaris worden opgesteld en overeengekomen. De eerste aanbetaling moet nu worden opgemaakt tot 10% van de aankoopprijs en worden betaald aan de verkoper. Beide partijen zijn nu toegewijd aan de overeenkomst en, tenzij er een vorm van niet-openbaarmaking of onjuiste voorstelling van zaken is, zal het onvermogen om door te gaan tot de voltooiing ervan resulteren in het inleveren van de 10% door de koper, of de betaling aan de koper door de verkoper van 20% (aanbetaling van 10% x2).

De voltooiing vindt plaats op het plaatselijke notariskantoor op de afgesproken datum. De eigendomsbewijzen worden bijgewerkt om rekening te houden met eventuele bouwwijzigingen of toevoegingen. Alle contracten worden gecontroleerd door de notaris (de door de overheid aangestelde juridisch medewerker), tot zijn tevredenheid gewijzigd, en aan u toegelicht in uw voorkeurstaal. Uw aangewezen advocaat heeft de overdracht van alle nutsvoorzieningen op uw naam geregeld, vanaf deze datum. Het eindsaldo wordt betaald aan de verkoper, alle sleutels enz. Overhandigd; je bent nu de trotse bezitter van je huis in Spanje!


Onthoud wachtwoord

Koper Login

Verkoper Login

Agent Login

Gebruikersregistratie

Verkoper Registratie

 Abonneer je op onze nieuwsbrief